Беларусбанк возобновил кредитование жилья

Ставка по кредиту привязана к ставке рефинансирования (ставка рефинансирования + 13,25 процентного пункта), что составляет 21% годовых. При этом процентная ставка за пользование кредитом изменяется в тот же день, что и ставка рефинансирования - по сути имеем плавающую процентную ставку, т.е. если ставка рефинансирования возрастет, то и за пользование кредитом придется платить больше.

Банк принимает решение по заявке на кредит не позднее следующего рабочего дня после регистрации заявления-анкеты. Погашение основного долга по кредиту начинается со следующего месяца после предоставления кредита (части кредита), а погашение процентов осуществляется за фактическое время пользования.

Оформить кредит могут в том числе индивидуальные предприниматели и пенсионеры. Но есть условия. К примеру, в случае с пенсионерами решение о выдаче кредита принимают, исходя из размеров пенсии или средней зарплаты за последние три месяца, если потенциальный кредитополучатель еще работает.

Для оформления кредита надо собрать пакет документов, в том числе предоставить выписку из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога.

Кредит «Ипотека Экспресс» Беларусбанк выдает только под залог приобретаемого жилого помещения - ипотека, не обремененного правами третьих лиц и арестами. При обычном кредите на недвижимость, как правило, требуются другие гарантии — определенный минимальный месячный доход или поручительство, а в некоторых случаях — и то и другое.

Справочно

Ипотека – залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (статья 315 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

У некоторых банков сейчас есть партнерские программы с застройщиками по кредитам на жилье. При этом годовая процентная ставка ниже, чем по кредиту Беларусбанка, а условия обеспечения такие же — залог приобретаемого имущества.

В случае с кредитом от Беларусбанка есть существенное преимущество — сумма кредита может составлять до 100% стоимости приобретения жилья, но в пределах платежеспособности кредитополучателя. Т.е., уровень дохода здесь тоже имеет значение. Банку нужно предоставить справку о среднемесячном доходе за три последних месяца. Партнерские кредиты банков и застройщиков, как правило, предполагают кредитование не больше, чем 90% стоимости жилья. И важное требование — покупка у определенного застройщика.

Важно знать, что с 19 октября прошлого года в Беларуси вступил в силу указ №130 "Об ипотечном жилищном кредитовании".

Изменения, которые вводит новый указ:

• Ипотека распространяется на готовое зарегистрированное жилье на первичном или вторичном рынке, а также на земельный участок, на котором находится приобретаемое жилье.
• Банк может взыскать ипотечную квартиру, только если одновременно соблюдаются два условия: задолженность по основной сумме превышает 10% от суммы предоставленного кредита, а просроченная задолженность по основной сумме долга и процентам составляет более 90 дней (в случае смерти кредитополучателя — более 9 месяцев).
• Банки получают первоочередное право на удовлетворение неисполненных обязательств по кредиту за счет ипотечного жилья. Требования других кредиторов, обеспеченные залогом этого жилья, будут удовлетворяться после полного погашения долгов банка.
• Банк может самостоятельно направлять необходимую информацию в территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, что упрощает регистрацию залога.

Таким образом, уже сегодня вы можете привлечь кредит для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости. Для получения такого кредита - поручители не требуются. Также вы можете воспользоваться этим кредитом для приобретения любой квартиры или жилого дома, выставленным на конкурс у нас на сайте. Для этого перейдите по ссылке, выберите понравившийся вам жилой объект недвижимости свяжитесь со специалистом, вам дадут исчерпывающую консультацию.